+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать землю арендованную на 49 лет

Продажа права аренды земельного участка — это распространенная форма сделки и актуальная в наше время. Продать право аренды путем заключения Договора переуступки права аренды имеет право как юридическое, так и физическое лицо, приобрести право аренды земельного участка может также физическое или юридическое лицо. Риэлторам часто попадаются такая работа, ничего сложного в этом нет, надо просто разобраться. По существу у арендуемого участка два владельца, один арендодатель, второй арендатор, которые связаны между собой условиями договора аренды земельного участка. Любой собственник земельного участка имеет право распорядиться участком по своему усмотрению, если, конечно, все документы в порядке. Обременение в виде договора аренды не является препятствием в этом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить 1 Га земли за 5000 руб. Лесной участок под пчеловодство 2020. Аренда лесного участка

Можно ли продать земельный участок, если земля в аренде? Обучение риэлторов

ЗК РК, статья Передача права землепользования. Не требуется выкуп права временного возмездного землепользования аренды :. Негосударственные землепользователи , кроме указанных в пункте 5 настоящей статьи, выкупившие у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования аренды , вправе сдавать принадлежащие им земельные участки или их части в аренду субаренду или во временное безвозмездное пользование, а также отчуждать принадлежащее им право временного землепользования в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии уведомления уполномоченного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Выкупаете вы не ЗУ, а право землепользования то есть фактически наперед проплачиваете арендные платежи. Самовольная постройка. Потом согласно ст. Самый распространенный вариант - через залог. Но там есть риск признания сделки мнимой или, как минимум, притворной. Плата за продажу права аренды устанавливается дифференцированно от кадастровой оценочной стоимости конкретного земельного участка. Нигде не написано. Формально нет, но фактически выходит, что выкупая вещное право, вы выплачиваете государству некую сумму сверх арендных платежей только за право сдавать в субаренду или уступить продать аренду кому то еще.

Дорогие коллеги откликнитесь пожалуйста!!!! Наша компания в поле должна возводить один объект и разместить временную базу на территории КХ. Удалить форматирование. Допустимо не более 75 смайлов. Отображать как ссылку. Очистить редактор. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу. Правила форума Условия использования. Могу ли я продать право аренды 3-му лицу? Ответить в тему Создать новую тему. Рекомендуемые сообщения.

Опубликовано 26 Июля Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах. Человек разумный 2 Опубликовано 26 Июля Продать можно, тлько предварительно нужно выкупить право аренды у государства. Tangerine 15 Опубликовано 26 Июля Передача права землепользования Не требуется выкуп права временного возмездного землепользования аренды : 1 при передаче в залог, в том числе при реализации предмета залога залогодержателем в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств, а также в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив;.

KZ Lawyer 40 Опубликовано 26 Июля Рассмотрите вариант с залогом. Еще вариант - если покупатель построит на земельном участке здание на праве собственности.

Как покупатель построит на непринадлежащем ему зем. Foster 3 Опубликовано 26 Июля Где написано что проплачиваете арендные платежи? Айдос Ахметдолдин 0 Опубликовано 3 Июня Опубликовано 3 Июня Гость гость Опубликовано 3 Июня Ответить в этой теме Подписчики 0.

Перейти к списку тем. No upcoming events found. Войти Регистрация. Важная информация Правила форума Условия использования.

Профи Винс -

Есть земельный участок, оформленный в аренду на 49 лет. Категория земель для ЛПХ, находится в населенном пункте Московская обл. Арендуем землю с года, арендные платежи исправно платим. В мае этого года обратились в местную администрацию за консультацией по вопросу выкупа земли без торгов. Консультация была в устной форме, начальник земельного отдела посмотрела документы и уверила, что на нашей категории земель ЛПХ мы можем строить дом, баню или гараж на выбор , но постройка должна быть на капитальном фундаменте. На нашем основном участке уже есть дом оформлен в собственность , возвели на арендованном участке баню.

Выкуп оформленного в аренду участка земли без торгов. Есть земельный участок, оформленный в аренду на 49 лет. к администрации заключить со мной договор купли-продажи арендованного участка?

Вопросы и ответы

Редакция от Аренда земли - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности. Отношения, связанные с арендой земли, регулируются Земельным кодексом Украины, Гражданским кодексом Украины, данным Законом, Законами Украины, другими нормативно правовыми актами, принятыми в соответствии с ними, а также договором аренды земли. Отношения, связанные с арендой земельных участков, на которых расположены целостные имущественные комплексы предприятий, учреждений и организаций государственной или коммунальной собственности, а также основанных на имуществе, которое принадлежит Автономной Республике Крым, и их структурных подразделений, регулируются данным Законом с учетом особенностей, предусмотренных Законом Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества". Объектами аренды являются земельные участки, которые находятся в собственности граждан, юридических лиц, коммунальной или государственной собственности. N VI. Арендодателями земельных участков являются граждане и юридические лица, в собственности которых находятся земельные участки, или уполномоченные ими лица. Арендодателями земельных участков, которые находятся в коммунальной собственности, являются сельские, поселковые, городские советы в пределах полномочий, определенных Законом. Арендодателями земельных участков, которые находятся в общей собственности территориальных обществ, являются районные, областные советы и Верховная Рада Автономной Республики Крым в пределах полномочий, определенных Законом.

Выкуп оформленного в аренду участка земли без торгов

Главная Документы Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Статья 9. В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Можно ли продать землю в аренде.

ЗК РК, статья Передача права землепользования. Не требуется выкуп права временного возмездного землепользования аренды :. Негосударственные землепользователи , кроме указанных в пункте 5 настоящей статьи, выкупившие у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования аренды , вправе сдавать принадлежащие им земельные участки или их части в аренду субаренду или во временное безвозмездное пользование, а также отчуждать принадлежащее им право временного землепользования в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии уведомления уполномоченного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка, если иное не установлено настоящим Кодексом. Выкупаете вы не ЗУ, а право землепользования то есть фактически наперед проплачиваете арендные платежи. Самовольная постройка.

Добрый день! Хочу оформить земельный участок. Заране благодарна. Ганино Выборгского р—на Ленинградской обл. Кадастровый номер есть. Приватизировать земельный участок также нельзя , т. Сказали , что закон утратил свое действие. Посоветуйте , что делать?

у тоо договор аренды земли на 49 лет. тоо может продать право аренды другому 3 лицу? какие есть еще варианты продажи этого.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плюсы покупки земли в аренду
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зоя

    Спасибо, и вас с наступающим

  2. stoparleifa

    Болею не могу работать одна радость была пенсия и то урезают почти семь тыс руб помогите мне пож вам воздаться отвсевышнего

  3. Лукерья

    Название к ролику не соответствует действительности.

  4. Савелий

    Савчук Ю.П. Комітет з питань запобігання і протидії корупції

  5. rarinope

    Бешенство следака объективно, когда не удается расколоть по-горячему . дядюшка прокурор, который надзирает за следаком, очень не любит, когда в деле нет точных свидетельств вины, тем паче когда вообще нет показаний обвиняемого. сюрпризов в суде никто не хочет. и гособвинение не утвердит. поэтому следака плющит надзор, пока он не сделает свою работу положительно и с гарантией, так чтоб не стыдно было идти к судье и не утрясать с ней наспех все форс-мажоры.